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7月份70个城市房价数据出炉，新房、二手房环比涨价城市分别减少11个和1个，同比涨幅也有所收窄，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有20个和6个，比上月分别减少11个和1个，显示出房地产市场调控政策的效果。但是，一线城市的房价依然居高不下，让许多普通购房者望而却步。专家表示，当前房地产市场仍面临较大的结构性矛盾，需要进一步加强差别化调控，促进供需平衡，保障住房合理需求。

根据国家统计局发布的数据，2023年7月份，70个大中城市商品住宅销售价格上涨城市个数减少，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降、同比有涨有降。

从这些数据可以看出，随着今年以来各地出台的多项房地产调控政策的实施，房价总体呈现出稳中略降的态势。这对于抑制投机炒房、防范金融风险、维护市场秩序等方面都有积极的作用。但是，从城市层面看，房价的分化现象仍然明显。一线城市的房价依然高企，尤其是北京和上海，新房和二手房的价格都有所上涨，而深圳和广州则有所下降。这说明一线城市的房地产市场仍然存在较大的需求压力，尤其是刚需和改善型需求。而二、三线城市的房价则相对平稳或下降，反映出这些城市的供需关系较为宽松，房地产市场的活跃度也不高。

专家认为，当前房地产市场仍面临较大的结构性矛盾，需要进一步加强差别化调控，促进供需平衡，保障住房合理需求。对于一线城市，要继续坚持“房住不炒”的定位，加大住房供应，尤其是中小套型和公共租赁住房的供应，满足居民基本住房需求，稳定预期，遏制投机炒房。对于二、三线城市，要因地制宜，因城施策，根据各自的经济社会发展水平和人口流动情况，合理确定住房供应规模和结构，防止出现过剩或过紧的问题，促进房地产市场平稳健康发展。

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