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网友“小立早”爆料：淮阴区的富康城一期观澜名筑小区，一场雨把楼下成这样，简直就是个笑话，刚交付一个多月，还没入住呢就出现这种问题，地下室已经不成样子了，我就想知道到哪里说理去？

资料显示淮安富康城一期观澜名筑共有9栋楼，于今年五月底六月初刚刚交付。

法律规定，住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。

交付使用的房屋存在一般质量问题的，在保修期内，出卖人应当承担修复义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

因此，购房者在收房时注意开发商出具的《住宅质量保证书》中有关房屋质量保修约定、保修期及保修范围。

业内认为，市民在收房时，首先应看合同，合同内容是验房的重要依据。

在什么条件收房应该在合同中有体现，违约如何处理也应该在合同中有体现。同时，购房者要认真对待验房环节，如果经济条件允许，可以选择专业的验房公司验房。

发现质量问题时，购房者可通过拍照、录像、文字记录等方式保留相关证据以便日后维权。

一般来说商品房交付使用后，房屋主体结构发生质量问题的并不多见，大量发生的是非主体结构问题。

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