乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

(资料图片)

【评测师点评楼盘】

浦开云璟位于东邻金港路，南邻北界浜， 西邻陆家宅河，北至金葵路,浦东金桥纯新项目

【项目亮点】

1、项目价格为89500元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积90~140㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、6个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于浦东新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积19685.5㎡；建筑面积71797㎡；有5栋；总共685户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为暂无数据;物业费住宅：3元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

90平米户型-二居室-建面约90㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图90平米户型

该户型建面约90㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为南北。

90平两室两厅两卫户型，户型方正，南北通透，U型厨房，空间宽敞，连接餐厅，方便传菜，使美味不用等，客厅连接阳台，采光充足，清风徐来，舒适生活，主卧自带卫浴室，衣帽间，彰显主任身份。

140平米户型-四居室-建面约140㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图140平米户型

该户型建面约140㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

140平四室两厅三卫户型，户型方正，南北通透，U型厨房，空间宽敞，连接餐厅，方便传菜，使美味不用等，客厅连接阳台，采光充足，清风徐来，舒适生活，主卧自带卫浴室，衣帽间，彰显主任身份。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为(在建)21号线;14号线浦东足球场(地铁站), 与楼盘直线距离为544米；

公共交通：1km（直线距离）内有6个公交站，最近的是锦绣东路金湘路(公交站), 与楼盘直线距离为559米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是上海浦东新区民办海富金葵幼儿园，距离楼盘338米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为复旦大学附属华山医院(浦东院区)，距离楼盘1842米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有7个大型超市，最近的是好特卖HotMaxx(锦绣申江店)，距离楼盘1105米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含90~140㎡,价格约89500元/㎡，适合意向定居浦东的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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